(QUESTO ARTICOLO È TRADOTTO DA Google dal norvegese)
Gli agenti immobiliari vendono la casa. Un perito o un rapporto sulle condizioni esamina in che tipo di condizioni si trova. La maggior parte delle persone vive lì. Ma noi giornalisti abbiamo spesso un rapporto leggermente diverso con la proprietà.
Per noi si tratta di confini di proprietà, gravami registrati o ricerca di veri proprietari. Le parole chiave possono essere storico delle transazioni, firme su atti ipotecari o vedere un immobile in relazione ad altri appezzamenti di terreno dello stesso proprietario.
Da queste inchieste è venuto fuori molto buon giornalismo. Un esempio memorabile è il rapporto di Dagens Næringsliv su Jens P. Heyerdahl e le sue transazioni immobiliari con la società proprietaria di Dagbladet Bernergruppen nel 2007. La rivelazione nel 2009 ha dimostrato che Heyerdahl aveva utilizzato le transazioni immobiliari per prosciugare denaro dal giornale.
Voglio parlare di un caso che ha attirato meno attenzione a livello nazionale, ma che conosco ancora di più da quando ho scritto io stesso il caso insieme al collega Ole Dag Kvamme a Fædrelandsvennen nel 2011. Era prima delle elezioni municipali e abbiamo organizzato una serie intitolata "I soldi dei partiti". Voleva mostrare con quali diverse ipotesi economiche i partiti sono entrati nella campagna elettorale. E poiché i partiti non sono tenuti a pubblicare i propri conti, è stato un po’ complicato scoprirlo.
Una delle impugnature il nostro era scrivere dove "vivono" i partiti. Il partito conservatore era proprietario unico di una villa cittadina, il FRP affittava privatamente, il partito liberale aveva un buon contratto d'affitto con un investitore comprensivo, l'SV viveva in un condominio e i democratici avevano stipulato un contratto d'affitto comunale. Ma il Partito Laburista si trovava in circostanze un po’ più particolari. Folkets Hus "Arbeideren" era stato recentemente venduto e il giornale aveva segnalato la vendita a un gruppo di investitori. Quando abbiamo cercato la storia della proprietà, abbiamo scoperto che era stata venduta non solo una, ma tre volte in un breve lasso di tempo. Prima per 0 NOK, poi di nuovo per 0 NOK e poi per un importo maggiore di milioni.
Il partito laburista aveva semplicemente depositato l'immobile per un periodo in una fondazione, per poi riportarlo a sé prima della vendita. Quale potrebbe essere lo scopo? La fondazione era ricca e doveva utilizzare il suo capitale per il suo scopo statutario, che era quello di aiutare gli anziani bisognosi e dignitosi con un buon alloggio. Durante il periodo in cui la fondazione possedeva la proprietà, fu chiesto un prestito più grande, la proprietà aumentò di valore prima di essere restituita al team del partito e infine venduta per una somma maggiore di quella che avrebbe altrimenti ricevuto. In questo modo la fondazione è stata illegalmente prosciugata di denaro, mentre il partito ha avuto a sua disposizione qualche milione in più in fondi gratuiti.
La Trust Authority ha letto un articolo di giornale
klene, ha aperto una procedura di vigilanza e ha costretto il partito a rimborsare tre milioni di corone.
I modi più semplici il controllo delle condizioni intorno a una proprietà è gratuito. Tutti i cambiamenti di confini e di proprietà devono essere registrati nel registro fondiario. Chiamiamo il sistema il "libro base". La Norwegian Mapping Authority è responsabile di ciò e rende disponibili alcuni dati sui suoi servizi online.
Se vuoi provare a vederlo tu stesso, presta attenzione al termine fattoria e numero di utilità (gnr/bnr). Esiste un indirizzo univoco per tutte le proprietà, anche per quelle a cui non è assegnato un indirizzo stradale univoco. In questo modo potrai richiedere l'accesso a numerosi documenti presenti su un immobile, come le ipoteche iscritte (chi ha contratto il mutuo, quanto era grande, presso quale banca?) o le norme sulla viabilità, sulle linee elettriche e molto altro ancora.
Tali documenti sono anche resi facilmente disponibili online tramite servizi come Infoland o Infortorg, dove è necessario registrarsi come utente e pagare una piccola tassa.
Tuttavia, i servizi della Mapping Authority sono gratuiti e facili da usare. Ingrandisci completamente la mappa per visualizzare i confini delle proprietà e le informazioni su tutti i numeri delle aziende agricole e dei servizi pubblici in Norvegia.
Provalo tu stesso: www.seeiendom.no o www.norgeskart.no
Tarjei Leer-Salvesen è un giornalista investigativo freelance, con un background in Ny Tid, NRK Brennpunkt e altri. È anche dietro il portale online Innsyn.no
